抵当権抹消について

抵当権とは住宅ローンなどでお金を借りたときに、不動産をその借金の担保として確保しておくためのものです。

この登記簿に載っている抵当権は、住宅ローンを完済しても自動的には消えません。

金融機関（銀行、保証会社）が消してくれることはまずありません。

抵当権の登記を抹消するには、これらの債権者から預かった一定の書類を添付して、あなたが手続きをしなければ、抵当権の登記は登記簿に残ったままなのです。

なぜ、抵当権の抹消登記をしなければならないのか？

抵当権の抹消もしくは解除をしないで放置しておくと、その不動産を売却することができなくなったり、新たな融資を受けることができなくなってしまうこともあります。

また金融機関から預かる書類には有効期間が３ヶ月以内のものがあります。

ただし、金融機関によっては、残りの有効期間が１ヶ月ぐらいしかない書類を渡すところもありますので、早急に抵当権を抹消することをお勧めします。

抵当権抹消をしよう！

抵当権抹消とは不動産などに付いている、抵当権を外すことです。抵当権解除、抵当権消滅、抵当権放棄とよぶ場合もあります。

ただ、はじめてする手続きだと思いますので、手間がかかるでしょうし、銀行から受け取った書類には、いろいろと書き入れなければならないので面倒に思われるかもしれません。

では司法書士に頼むべきか？

司法書士に抵当権抹消登記手続きを依頼した場合、おおよそ２万円くらい費用が掛かります。

費用を安く済ませたい方は下記サイトにて1500円から抵当権抹消登記を専門にしています。

ぜひご検討ください！